Sau thời gian im ắng do đại dịch bùng phát, hiện nay tình hình dịch bệnh đang diễn biến tích cực hơn. Do vậy, tình hình thị trường bất động sản sau dịch cũng có những thay đổi tích cực và khởi sắc hơn nhiều so với quý 3. Đặc biệt ở các thành phố lớn đã và đang bung hàng trong 2 tuần gần đây ra khá sôi động, thậm chí một số dự án xuất hiện giao dịch với mức giá “chênh” cao hơn so với giá niêm yết từ chủ đầu tư.
MỤC LỤC
Thị trường bất động sản sau dịch ảnh hưởng như thế nào?
Trong quý 3, nhiều tỉnh thành đã áp dụng Chỉ thị 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về giãn cách xã hội để chống dịch, đã khiến cho thị trường bất động sản gần như “đứng im”. Theo báo cáo mới công bố của Bộ Xây dựng, từ cuối tháng 4, dịch bệnh kéo dài và diễn biến biến phức tạp hơn những lần trước khiến các sàn giao dịch bất động sản chịu nhiều ảnh hưởng.
Tính đến nay, đa số chỉ còn các sàn giao dịch bất động sản sau dịch thuộc những doanh nghiệp quy mô lớn, có tiềm lực tài chính và trực tiếp làm chủ đầu tư dự án là tiếp tục duy trì hoạt động theo phương thức bán hàng trực tuyến. Còn lại khoảng 80% các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như phải tạm dừng hoạt động.
Theo số liệu trong quý II của Bộ Xây dựng, tại tỉnh Hà Nội có 1.094 giao dịch bất động sản thành công, nằm trong khoảng 20% so với các quý trước, còn con số này tại TP. Hồ Chí Minh là 3.002 giao dịch thành công, chiếm khoảng 87% so với quý trước.
Ở nhiều nhiều hoạt động kinh doanh sản xuất gặp trì trệ. Điều này làm ảnh hưởng đến các dự án bất động sản có thể chậm tiến độ do thiếu nhân lực, giao dịch giấy tờ,… Cùng với đó là sự thiếu nguồn cung nguyên vật liệu do trì hoãn trong quá trình vận chuyển. Quan trọng nhất là quá trình thực hiện các thủ tục giấy tờ hành chính kéo dài do các cơ quan nhà nước hoạt động chậm dưới 50% công suất và đang trong giai đoạn chuyển đổi số, sẽ không nhận hồ sơ trực tiếp…
Đối với các nhà đầu tư vẫn muốn sở hữu dự án bất động sản đẹp nhưng họ cảm thấy khó giao dịch do giãn cách, khiến thị trường vắng bóng người mua.
Thị trường bất động sản sau dịch đang trổi dậy
Thị trường Bất động sản sau dịch được ví như “một quả bóng lớn” và đại dịch như sự đè nén lên quả bóng đó. Vì vậy, các chuyên gia dự đoán rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, sức bật của Bất động sản sẽ vô cùng mãnh liệt hơn bao giờ hết.
Sau đợt giãn cách xã hội, khi nền kinh tế dần ổn định và được mở cửa trở lại, đây là một tia hy vọng của thị trường ở thời điểm dịch bệnh căng thẳng như hiện nay.Hàng loạt các biện pháp kiểm soát dịch bệnh được áp dụng nghiêm ngặt, Thêm vào đó là trong quý IV nước ta sẽ tiếp nhận số lượng vắc xin lớn ước tính khoảng 20 – 50 triệu liều/tháng, điều này đã giúp tạo được niềm tin lớn đối với các nhà đầu tư trên thị trường.
Nhìn vào tình hình hiện nay cho thấy, vào thời điểm cuối tháng 9 đầu tháng 10, tình hình thị trường bất động sau dịch đã khởi sắc hơn rất nhiều. Nhiều nhà đầu tư bất động sản phía Bắc và ngoài nước đã tìm đến những điểm nóng thị trường trước đây ở khu vực miền nam như Long Thành – Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An,… để tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản sau dịch hoành hành.
Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang triển khai gói hỗ trợ lãi suất và các chương trình hỗ trợ cho các nhà đầu tư bất động sản sau dịch, bao gồm nới lỏng những điều kiện vay vốn, tăng hạn mức tín dụng, hỗ trợ lãi suất,… sẽ giúp các chủ đầu tư bất động sản sau dịch có khả năng tăng cơ hội tiếp cận nguồn vốn.
Tuy dịch bệnh làm trì hoãn, chậm trễ các giao dịch nhưng có lẽ đây là thời điểm vàng để khách hàng, các nhà đầu tư có thể sàng lọc các dự án, nhận diện được các dự án tiềm năng để tìm kiếm cho mình những dự án tốt nhất.
Top dự án tiềm năng – chọn mặt gửi vàng sau dịch
Theo xu hướng vận động của thị trường bất động sản sau dịch, các khu vực phía nam quỹ đất ở những thành phố lớn đang ngày càng thu hẹp và đắc đỏ bởi sức ép của dân số. Do vậy, các nhà đầu tư chuyển hướng sang những khu vực lân cận và các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu chính là những “khu vực vàng” sau dịch, đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái.
The Fusion Bà Rịa – dự án tiềm năng bất động sản sau dịch
The Fusion Bà Rịa tọa lạc tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là dự án đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp và bất động sản liền kề khu công nghiệp đang hot nhất hiện nay.
Thông tin dự án:
– Tên dự án: The Fusion
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Lan Anh
– Quy mô: 13.15 ha gồm 430 nền nhà
– Pháp lý dự án: Quy hoạch 1/500 chi tiết, sổ hồng từng nền
– Diện tích: 133m2, 140m2, 158m2
– Hạ tầng dự án: Đường nội khu rộng 6-7m, vỉa hè 2-3m
The Fusion được quy hoạch để kiến tạo nên một thành phố hòa bình, nơi kết nối những tinh hoa văn hóa nhân loại.
Với thiết kế 4 phân khu: Hạnh Phúc – Bình An – Hòa Bình – Hưng Vượng, tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu & ngoại khu, vị trí đắc địa nằm ngay thủ phủ công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi đây hứa hẹn trở thành một trong nơi an cư cũng như nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao bậc nhất tại thành phố biển.
iD Junction – dự án tiềm năng bất động sản sau dịch
iD Junction hiện đang là một trong những dự án hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư vì vị trí vàng tại tam giác Logistic, nơi hội tụ đầy đủ 4 yếu tố “kim cương” về giao thông, vận tải thuận lợi tại trung tâm Long Thành.
Thông tin dự án:
– Tên dự án: ID Junction
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside
– Quy mô: 40,7ha gồm 650 nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng
– Mật độ xây dựng: Chỉ 28% và hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước.
– Vị trí: Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Đồng Nai
Tích hợp nhiều tiện ích động với các khu thể thao, sân chơi trẻ em, cụm hồ bơi 900m2 hướng ra hồ Cầu Vồng bao gồm hồ jacuzzi, hồ bơi trẻ em, bar nổi, khu hồ sen và club house.
Đặc biệt, ID Junction là dự án được hưởng lợi từ dự án sân bay tỷ đô Long Thành, đây là công trình có những tác động mạnh đến thị trường bất động sản Long Thành thời gian qua. Mới đây, “cộng hưởng” thêm thông tin đưa Long Thành lên thành phố vào năm 2030 càng tiếp thêm nhiệt và tạo đà cho bất động sản khu vực tiếp tục bứt phá ấn tượng.
Gem Sky World – dự án tiềm năng bất động sản sau dịch
Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với vị trí trung tâm vùng kinh tế năng động phía Nam, dễ dàng kết nối với TP.HCM, Long Thành sở hữu nhiều tiềm năng giúp thị trường bất động sản phát triển sôi động.
Chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4km, khu đô thị thương mại và giải trí Gem Sky World Long Thành được thừa hưởng tối đa lợi thế của vị trí gần kề sân bay.
Thông tin dự án:
– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An
– Nhà phát triển dự án Tập đoàn Đất Xanh
– Vị trí: Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
– Tổng diện tích đất toàn khu 92.2 ha
– Pháp lý dự án: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500.
Sổ hồng riêng từng sản phẩm.
Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa và những tiện ích mà Gem Sky World hiện có, nơi đây hứa hẹn là nơi đầu tư béo bở cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là sau thời điểm thị trường bất động sản sau dịch.
Kết luận
Với những chuyển biến và sự thay đổi của thị trường bất động sản sau dịch làm tác động đến sự phát triển của ngành cũng như kinh tế đất nước. Và từ đó, thị trường bất động sản hứa hẹn sự bùng nổ lớn sau thời gian bất động của dịch bệnh.
Địa Ốc GP Land là công ty bất động sản có uy tín bậc nhất ở thị trường TPHCM, Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu và sự lựa chọn của hàng ngàn khách hàng khi đầu tư. Công ty đã triển khai nhiều dự án bất động sản như: Gem Sky World, ID Junction, Century City, The Rivana, Opal CityView, Lan Anh 7A, …
Xem thêm thông tin tại website: https://gpland.vn/the-fusion-ba-ria/
